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北京自住房设计计划首亮相 比周边房价低30%大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:北京自住房设计方案首亮相 比周边房价低30%大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网昨天,在本市第一批自住型商品房项目规划设计方案展上,一位市民在仔细观看项目介绍。本报记者戴冰摄首批共1.6万套 比周边房价低30%本报记者耿诺实习生曹政比周边市场价低30%,只要有购房资格就能买,虽...
北京自住房设计计划首亮相 比周边房价低30%大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 昨天,在本市第一批自住型商品房项目计划设计计划展上,一位市民在仔细观察迟疑项目介绍。本报记者戴冰摄首批共1.6万套 比周边房价低30%本报记者耿诺练习生曹政比周边市场价低30%,只要有购房资格就能买,虽然转卖时要像保障房一样缴纳收益,但也能解决部分“夹心层”的燃眉之急,甚至可以做栖身10年20年的长远盘算……有了这么多吸引眼球的优势,自住型商品房(业界称为“单限房”)是不是“看上去很美”?不过,价格便宜是否就意味着配套会“打折”?也许一组组刚刚公布的户型图和配套数据,能解答这个疑问。从昨天起,市计划委在位于前门的市计划展览馆展出了本市7个自住型商品房项目设计计划。一共1.6万余套自住型商品房中的主力户型已经悉数贴出,市民尽可以前往参观并留下意见和建议。配套平起平坐7小区配1.18万个灵活车位作为自住型商品房,小区的配套举措措施能否跟得上?展板上的数据写得清清楚楚,与1.6万余套自住型商品房相配套的是11818个灵活车位、31631个非灵活车位,以及幼儿园、托老所等公共办事举措措施。为懂得决小区泊车难的问题,这7个项目全部配备了基本的灵活车泊车位。个中多个小区都按照每两户一辆的标准配套灵活车位,但昌平区北七家镇静泗路北侧地块的灵活车位就比较充裕,甚至已经跨越了小区栖身的总户数。同时,也有6个项目按照每户两辆自行车的标准配备了非灵活车位。市计划委相关负责人介绍,按照俗称“千人指标”的《北京市栖身公共办事举措措施计划设计指标》,小区自行车存放处按每户两个自行车位设置;居民汽车场库在三环路以外的,应该按每千户500个车位标准设置,“以此计算,这些单限房小区所采用的标准与商品房无异,甚至在有前提的区域,最终结果还远高于千人指标的低限标准”。别的,小区的幼儿园、黉舍、托老所等配套举措措施也进入设计计划。个中最吸引眼球的莫过于旭日区崔各庄来广营北路地块,一处建筑面积为4800平方米、可容纳16个班的幼儿园,一处建筑面积为1万平方米、可容纳24个班的小学,一处建筑面积为2085平方米的托老所和一处建筑面积为500平方米的菜市场,都出现在该项目的设计计划中。在7个自住型商品房项目的展板上,“交通便利”也成了关键词。例如,旭日区高井星牌建材厂项目南临地铁1号线;而丰台区大红门油毡厂地块项目西邻G104国道,位于地铁4号线和5号线之间,南临南苑机场,北距长安街不到10公里。而且目测这个位于中轴线旁边的小区也会距离8号线的站点不远。栖身品德“保价”最高应用率超84%按照现在的室庐设计标准,一套建筑面积100平方米的室庐,只要套内面积有70平方米以上就算合格。假如房价不能动、配套不能动,房价又要比周边低30%,开辟商是否会在套内面积上打折?房屋舒适度是不是也会打折?“和介入公租房、经适房、两限房小区设计一样,此次介入自住型商品房设计的,也是天资无缺、而且有着多年室庐设计经验的团队,我们做此要求,也是为了能保障未来业主的栖身品德。”市计划委相关营业处室工作人员说。此次展出的首批自住型商品房项目,以户型套型面积在90平方米以下的经济紧凑小户型为主。但这些不到90平方米的小户型,居然能在设计师手中“变”出三室两厅来,73平方米的居室也被瓜分成两室两厅,即使临时有客人栖身,也足够了。“这些小户型中,得房率最高的达到84%,例如88.18平方米建筑面积的三室两厅,套内面积就有74.15平方米,比有些建筑面积100平方米的商品房还大。”介绍到大红门油毡厂地块这个项目时,相关工作人员也有些高兴。上个月,自住型商品房政策刚一推出时,市住建委相关负责人便给出了90平方米小户型占多半的原因:按照现行规定,小区中低于90平方米的户型要不低于70%,是以90到140平方米的户型只占一小部分。而那些跨越90平方米,比经适房面积要大的户型,主如果照顾到中等收入人群的改良型需求,而且还可以作为经久栖身应用。房子虽小,功能俱全。以旭日区高井星牌建材厂项目推出的几类户型为例,83.58平方米的A-2户型卫生间可做到干湿分离;厨房呈L形分布,增加了空间应用效率;卧室也做足了储物功能。而80.55平方米的B户型,是纯南向户型;卫生间结构紧凑,能容得下洗衣机;同时该户型压缩进深,削减自遮挡。设计再次超前岁尾地盘成交后尽快开工“此次的展出是临时加场,并没在去年就制定好的2013年展出计划中。”市计划委相关负责人说。从2013年北京市“两会”传达出了关于单限房的信息开始,一向到上个月市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市计划委联合宣布《关于加快中低价位自住型改良型商品住房扶植的意见》,这种和两限房一样限制房价,但不限制购房人收入标准的单限房,在政策层面勾画出了完整的轮廓。在这背后,许多相关部门做了大量细致的工作。市国土局在反复督促区县拔取合适用地推出更多自住型商品房地块,市住建委在斟酌制定准入、推出政策,而市计划委想的,更多是若何搭建绿色通道,若何让老庶民能尽快看到、尽快住上单限房。为了加速审批,节省设计时间,这些地块的地盘出让方法将再次立异,成为首批“带计划上市”的地盘。“之所以选择带计划上市,就是为了削减漫长的设计、审批时间。”在这位负责人的案头,还摆放着7个项目的设计图纸。这些图纸上的打印时间都是2013年11月6日,而设计师们,是从今年春天就已经着手设计。2013年3月底,当本市公布新版“国五条”北京落地政策,并宣布“进一步降低自住型、改良型商品住房的价格,慢慢将其纳入限价房序列治理”条目时,作为市政府的本能机能部门之一,市计划委已经开始琢磨这“自住型、改良型商品住房”究竟该“长”什么样。“它应该是介于保障房、商品房之间,同时能够自己扶植或者充分应用周边配套举措措施的社区。而且,无论是面对刚需照样改良性需求,公共交通上的便利是弗成少的。”市计划委负责人说。相关负责人介绍,这些地块正在经由过程地盘上市前的需要流程,估计将在11月27日设计计划展出停止前后,正式上市交易,估计岁尾之前成交后,将尽快开工。参加设计展第一批自住型商品房名单1海淀区上庄镇中间区B10地块项目位置:位于海淀区上庄镇中间,北临上庄镇中街,西临上庄镇西一路,南临上庄镇南一街套数:2068套2旭日区东坝单店地块项目位置:位于旭日区东坝地区,与市中间直线距离13公里套数:3580套3旭日区高井星牌建材厂地块项目位置:位于旭日区,邻接CBD,北临旭日北路,南临地铁1号线套数:1888套4旭日区百子湾14号地块项目位置:位于旭日区百子湾14号,西临金长安,东北侧为大成国际公寓,南接计划百子湾南路套数:360套5昌平区北七家镇静泗路北侧地块项目位置:位于昌平区北七家镇,北五环和北六环之间,东侧为城市快速路——立汤路,南侧为定泗路,北侧不远处为温榆河套数:4450套6丰台区大红门油毡厂地块项目位置:位于丰台区南四环大红门桥东侧久敬庄路甲一号,西邻G104国道,南临南苑机场,北距长安街9.66公里套数:1344套7旭日区崔各庄来广营北路地块项目位置:位于旭日区崔各庄乡奶子房牛场用地,京承高速路西侧,南临顺白路套数:2359套相关提示面向本市全部有购房资格者自住型商品房之所以被业界称为“单限房”,是因为它只限制房价,但不限制购房人收入标准,将面向本市全部有购房资格的家庭或小我发卖。今朝,只要按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,就可以购买自住型商品住房。经适房、限价房轮候家庭,北京户籍无房家庭都可以购买,个中独身单身人士须年满25周岁。此外,已经拥有一套房的本市夫妻、名下没房的25岁以上本市户籍独身单身人士、名下没房且有连续5年社保或5年缴税记录的非京籍家庭,都可以购买。个中经适房、限价房轮候家庭可以优先购买。但相符前提的家庭,只能购买一套自住型商品房。立时就访设计师:“让人能住一辈子”80多平方米就能分成三室两厅,只要相符购房前提,独身单身购买人士可以在这套房子里住到儿孙举座。这样的自住型商品房设计,出自北京中天建中工程设计有限责任公司第四设计部建筑师陈峰之手。对于很多刚需来说,住得近、价格能遭遇自然是购房的重要前提。但对于设计师来说,这些特殊的“单限房”,得按照“住一辈子”设计。今年开春,陈峰就接到了这个还笼罩在“面纱”中的义务:为大红门油毡厂地块设计室庐小区,小区里要既有中小户型,又有不跨越90平方米的“偏大户型”。30多人的闇练团队日夜接力,花了1个多月就拿出了设计计划:使人不敢信任的高得房率,每套户型都方梗直正;从顶楼到一楼都能包管足够的采光;几乎每套房子都有带窗的通亮厨房。而这些户型中,既有尽量给厨房和卫生间多挤点地儿的影子,6平方米阁下的厨房,又能放下电冰箱,也能将洗衣机、微波炉都塞进橱柜中。而这些经验,都源于有20多年的室庐设计积累。陈峰所在的团队,曾经多次开辟过商品房、保障房项目。“有时刻多几平方米,多一间房,就能多住一辈人,或者能让人住上一辈子。”(北京日报)

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