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晋江小区车位配比不足 业主叫苦临时泊车贵-大发不时彩

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内容摘要:晋江小区车位配比不足 业主叫苦临时停车贵-大发时时彩近年来,晋江居民小车保有量急剧增多。因小区车位配比严重不足而引发的小区管理中的矛盾、问题也日益凸显。日前,就有不少家住兰峰城市花园小区(以下简称 兰峰小区 )的业主向经济报反映,该小区的临时停车费太贵、小区停车难等问题。 就此,...
晋江小区车位配比不足 业主叫苦临时泊车贵-大发不时彩 近年来,晋江居民小车保有量急剧增多。因小区车位配比严重不足而激发的小区治理中的抵触、问题也日益凸显。日前,就有不少家住兰峰城市花园小区(以下简称 兰峰小区 )的业主向经济报反应,该小区的临时泊车费太贵、小区泊车难等问题。 就此,记者连日访问了晋江多个小区,查询拜访懂得晋江小区泊车现状并力争探寻解决之道。业主叫苦临时泊车贵 物业回应收费没法降 黄女士是兰峰小区的业主,她家有两辆车,但仅买了一个地下泊车位。接送孩子、买菜、外出干事 她天天要开车进出小区好几回。按照兰峰小区路面临时泊车按次计时收费的标准,她天天的临时泊车费少则10多元,多则三四十元。一个月下来,这项费用可是一笔不小的开支。 家里有三辆车的业主王女士也有同感。她没有购买小区的泊车位,而是向其他业主租赁了一个地下泊车位。她坦言,小区临时泊车要收费她可以接收,但现行的收费标准对于需要经常进出小区的业主来说确实太高。 让业主叫苦的临时泊车收费标准能不能降?兰峰小区物业相关负责人邱师长教师的回答是没有办法降。 兰峰小区有地下泊车位900多个、路面泊车位200多个,这样的车位数量远远无法知足小区3000多辆车的泊车需求。邱师长教师说,兰峰小区实行临时泊车收费一方面是为了盘活车位,缓解小区泊车难,另一方面也是用于支付响应的人员投入、设备养护维修和发票税费等治理成本。小区车位少,要做到让每个业主都知足,太难了,这笔泊车费,邱师长教师说物业方面其实也不爱收。 天天晚上八九点钟小区车位就被停满了。被挡在小区外的业主骂骂咧咧和保安吵架、发生抵触是常有的事。 业内人士:小区泊车收费有利润空间 中国物业协会副会长单位、福建永安物业治理有限公司的南方区域经理郭永山则坦言,小区临时泊车收费是有利润空间的。 郭永山和记者算了一笔账,按200个泊车位每个车位天天仅收5元来计算,天天的车位收入是1000元,一个月是3万元,一年就是36万元。当然,从利润角度来说,还需要扣除人工成本、福利和举措措施设备折旧保护等支出,但这个中的利润空间依然存在。 郭永山说,物业行业经久存在物业费调价难的问题。跟着人工成本的上涨和小区公共举措措施保护成本的增加,部分老旧小区收取的物业治理费比较难于知足现今小区物业办事的支出。这种情况下,不少物业公司会把泊车费及一些社区经营收入贴补在物业办事上,也是比较合理的。 至于临时泊车的收费标准是否合理,郭永山说,这需要对市场平均水平、泊车场硬件举措措施、人员设置装备摆设进行测算,并结合小区业主需要的办事标准进行综合评估,按照质价相符的原则制定相关收费标准。郭永山建议,对此缺乏经验的业委会可以聘请专业的第三方人士对相关的经营收入、办事进行审核、评估。 郭永山说,国家发改委2014年事尾已经发文规定,非保障型室庐小区的物业治理费、泊车费不再实行政府指导价,转由市场来调控。不过,福建今朝还没有推出响应的实施细则。

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